Rue Ordener – Réemploi de matériaux et valorisation de l’existant

Quand amélioration environnementale et mise aux normes riment avec valorisation d’un patrimoine architectural datant de 1948, cela donne la Rue Ordener.

Ce projet de réhabilitation d’un ancien économat de la SNCF, dans le 18ème arrondissement de Paris, porte sur la rénovation de l’ensemble du bâtiment et de ses espaces extérieurs en complexe de bureaux.

L’aménagement s’inscrit dans une démarche globale engagée et bas carbone qui consiste à :
–       Intervenir au maximum avec les existants, de la structure du bâtiment à son enveloppe extérieure afin de préserver l’héritage industriel des lieux. Il s’exprime également à travers une réinterprétation des éléments d’origine comme pour le dessin des nouvelles serrureries ;
–       Limiter les apports de matériaux, en procédant notamment à un nettoyage de l’enveloppe pour redonner à la brique, au soubassement et à l’encadrement en pierre tout leur éclat ;
–       Valoriser un réemploi de la matière, tant au niveau des éléments structurels que de certains aménagements intérieurs, plus particulièrement des vasques en granit et des luminaires d’époques.

En résonance avec le projet architectural, le projet paysager organise le bâti et son ancrage territorial au service des occupants. Il se développe du rez-de-jardin aux terrasses végétalisées en R+1 et R+3.

Les espaces extérieurs sont ainsi pensés en rapport étroit avec les fonctions bâtimentaires. Ils proposent à ciel ouvert un prolongement des usages de travail ou des fonctions complémentaires de repos et de détente.

En contrebas de la rue, les dalles extérieures existantes sont conservées et deviennent le support de nouveaux arbres plantés dans les fosses creusées à cet effet.

Ce projet nous permet de démontrer une fois de plus que la frugalité des aménagements permet une valorisation optimale des usages et du « déjà là ».

Merci à l’ensemble des équipes mobilisées jusqu’à la livraison en mars 2024.
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MOA : DeA Capital Real Estate France
MOA délégué : THEOP
MOE : Ateliers 2/3/4/, architecte et paysagiste – Anne Rouzée, Architecte Associée, Joachim Ganuchaud, Directeur de projet, valentine Garcia, arnaud tallon, Directeur de projet paysage, Baptiste Lemoine
Avec Atelier MOeX, Camille Bonfils, Architecte Associée, Maître d’œuvre d’exécution, Amine BENALI, Maître d’œuvre d’exécution
CAP STRUCTURES / SOLAB Ingénierie et Environnement / TAO & CO / ARCORA / MOVVÉO / Greenaffair / CSD & ASSOCIÉS / BUREAU PERFORM CONTROLE