176 Rue Montmartre – Réhabilitation d’un ensemble de bureaux

176 Rue Montmartre – Des Grands Boulevards jusqu’aux toits de Paris

Plus qu’un complexe de bureaux, l’ensemble immobilier de la rue Montmartre s’affirme comme une oasis de sérénité sur les Grands Boulevards. Elle apporte cette valeur en plus, caractéristique de notre approche généreuse et engagée : un cadre de travail propice à la concentration, que l’on voudrait ne plus quitter.

Dans un dialogue étroit avec l’existant, le concept architectural et paysager porte sur la restructuration de 3 corps de bâtiment en superstructure, construits à des époques distinctes, et formant un L entre le 176, rue Montmartre et le 27, boulevard Poissonnière.

Les deux entrées ont été reconnectées à la manière d’un passage parisien grâce une surélévation des niveaux d’accès et à la réunification des deux cours, transformées en cœur d’îlot.

La cour avant a été nivelée pour retrouver l’unité typique d’une cour parisienne. Associant des circulations minérales et des espaces végétalisés, elle s’affirme comme le prolongement du niveau intérieur Rez-de-Rue. La cour arrière est devenue jardin planté avec sa terrasse, dans la continuité des espaces de détente du niveau Rez-de-Jardin. Chaque cour accueille un patio végétalisé, qui apporte lumière et cohésion aux niveaux inférieurs, du SS1 au RDJ. Visuellement et dans l’usage, ils s’imposent comme le « socle » du bâtiment central.

Pour répondre aux ruptures entre les bâtiments, dont les différentes écritures sont reconnectées au niveau de la toiture à double pente en zinc, la position des ascenseurs a été repensée à tous les étages, tandis que la transparence des façades sur les cours et le projet paysager deviennent des repères pour s’orienter au sein de l’ensemble.

Les patios, les balcons et les terrasses créés à chaque étage irriguent les espaces intérieurs de lumière naturelle, tout en offrant un accès de plain-pied aux espaces extérieurs. Aménagés et végétalisés, ils se transforment en lieux de travail ou de réunion, ouverts sur le cœur de l’îlot. Dans un mouvement ascendant, ils sont reconnectés à la toiture terrasse entièrement réaménagée. Avec une vue à 360° degrés sur les toits de Paris, elle s’affirme le point culminant du projet paysager.